калифорнийский менталитет
May. 3rd, 2021 08:21 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
juan_gandhiЯ давно подозревал, что дорожным движением на нашей местности управляют человеконенавистники. Когда две мили от моего дома до магазина Лоуз, в нашей субарбии, перекрыты семью светофорами, которые изумительным образом синхронизированы так, чтобы ни в коем случае не проехали два подряд на зеленый. Это например.
Потом я понял, что дело не в сакраментских бюрократах. Дело в населении. Их достало, что понаехи шмыгают туда-сюда, с работы и на работу, мешают им, местным, наслаждаться природой и погодой.
Вот пример. В Сан Хосе некоторые улицы слишком широкие, и их решили заузить. Идея такая, что на Хилсдейле слишком мало трафика, потому что она слишком широкая, и водители разгоняются, а надо, чтобы ползли в трафике (тогда будут пореже выезжать, природу нашу портить; пусть дома сидят, как мы).
no subject
Date: 2021-05-03 04:18 pm (UTC)no subject
Date: 2021-05-03 04:49 pm (UTC)no subject
Date: 2021-05-03 04:55 pm (UTC)И никто не разгоняется, все едут не торопясь но без единой остановки.
no subject
Date: 2021-05-03 05:53 pm (UTC)Здесь все-таки местная культура сильно поленивее будет. Орегон был британский, а Калифорния испанская.
no subject
Date: 2021-05-03 04:50 pm (UTC)Еще для этого используют неожиданно вырастающие и пропадающие "клыки", островки, разметку полос такую, чтобы грузовик не влез, а легковушки держали боковую дистанцию в 10 см, выделенные полосы общественного транспорта, появляющиеся неожиданно посреди средней полосы, наконец, такую простую меру, как "четыре полосы, основной поток идет прямо -- для него одна, две только для поворота налево, и одна только направо в тупик". А, ну еще велодорожки вне всякого сообщения с другими, просто, чтобы сузить: возникает через двадцать метров после начала улицы, идет метров пятьсот и исчезает. Сейчас еще экспериментируют с интервалами светофоров типа для поворота 140 секунд красный, 7 секунд зеленый. Какие зимой дрифты на этом идут -- красиво даже.
no subject
Date: 2021-05-03 06:40 pm (UTC)no subject
Date: 2021-05-03 07:44 pm (UTC)На велике я на две мили не поеду, а пехом мы регулярно ходим. Но если в Лоуз, то пардон. Оттуда какой-нибудь швеллер тащить на плече, что ли?
no subject
Date: 2021-05-04 04:12 pm (UTC)no subject
Date: 2021-05-03 06:43 pm (UTC)no subject
Date: 2021-05-03 07:50 pm (UTC)Но из-за замедления средний человек стал проводить в дороге на 10 минут в день дольше. 10 минут в день - 60 часов в год - 150 суток за 60 лет. Офигенный выигрыш...
(Цифры я, естественно, взял с потолка. Возможно, результат будет иным Проблема в том, что урбанизды никогда не делают подобного подсчета)
no subject
Date: 2021-05-03 08:01 pm (UTC)То-то и оно. Но это у нас другой менталитет. А у местных - типа "нехуй шастать, понаехали".
no subject
Date: 2021-05-04 04:14 pm (UTC)Продать дом 2022
Date: 2021-05-03 07:58 pm (UTC)К 2022 году процентная ставка на кредиты начнет существенно ползти вверх.
А через несколько месяцев после этого - рынок недвижимости достигнет пика (после чего вероятно падение цен на 20%-50%).
Re: Продать дом 2022
Date: 2021-05-03 08:02 pm (UTC)Логично.
Re: Продать дом 2022
Date: 2021-05-03 10:03 pm (UTC)Некоторые возможные опции:
1) Продать прямо сейчас (current 10-year treasury rate 1.65%) - на случай если при первом же повышении interest rate - случится паника и неожиданный быстрый обвал цен.
Но, насколько я помню, цены на дома быстро не обваливаются (в отличие от стоков).
2) Продать когда interest rates начнут расти (10-year treasury rate > 2%) - потому что уже совсем недалеко до пика, а продавать во время [заканчивающегося] подъема цен легко и приятно.
3) Продать, когда 10-year treasury rate вырастет до 5% - потому что последний пик цен был достигнут летом 2006 года, когда 10-year treasury была ~5%.
https://www.macrotrends.net/2016/10-year-treasury-bond-rate-yield-chart
https://dqydj.com/historical-home-prices/
4) Продать, когда цены на дома перестанут расти - потому что, обычно, после прекращения роста надувающегося пузыря - наступает падение цен.