калифорнийский менталитет
May. 3rd, 2021 08:21 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
juan_gandhiЯ давно подозревал, что дорожным движением на нашей местности управляют человеконенавистники. Когда две мили от моего дома до магазина Лоуз, в нашей субарбии, перекрыты семью светофорами, которые изумительным образом синхронизированы так, чтобы ни в коем случае не проехали два подряд на зеленый. Это например.
Потом я понял, что дело не в сакраментских бюрократах. Дело в населении. Их достало, что понаехи шмыгают туда-сюда, с работы и на работу, мешают им, местным, наслаждаться природой и погодой.
Вот пример. В Сан Хосе некоторые улицы слишком широкие, и их решили заузить. Идея такая, что на Хилсдейле слишком мало трафика, потому что она слишком широкая, и водители разгоняются, а надо, чтобы ползли в трафике (тогда будут пореже выезжать, природу нашу портить; пусть дома сидят, как мы).
Re: Продать дом 2022
Date: 2021-05-03 10:03 pm (UTC)Некоторые возможные опции:
1) Продать прямо сейчас (current 10-year treasury rate 1.65%) - на случай если при первом же повышении interest rate - случится паника и неожиданный быстрый обвал цен.
Но, насколько я помню, цены на дома быстро не обваливаются (в отличие от стоков).
2) Продать когда interest rates начнут расти (10-year treasury rate > 2%) - потому что уже совсем недалеко до пика, а продавать во время [заканчивающегося] подъема цен легко и приятно.
3) Продать, когда 10-year treasury rate вырастет до 5% - потому что последний пик цен был достигнут летом 2006 года, когда 10-year treasury была ~5%.
https://www.macrotrends.net/2016/10-year-treasury-bond-rate-yield-chart
https://dqydj.com/historical-home-prices/
4) Продать, когда цены на дома перестанут расти - потому что, обычно, после прекращения роста надувающегося пузыря - наступает падение цен.